14 Dic 🔑Factores a tener en cuenta antes de decidirte a construir tu propia casa

Si eres de los que les gusta hacer las cosas a su manera y estás decidido a construir tu propia  casa sin dejarte influir por las tendencias establecidas, ten en cuenta estos consejos y tu proyecto será todo un éxito.

¿Sabes qué tener en cuenta antes de comprar el terreno?

Antes de decidirte a comprar esa parcela que tanto te ha gustado, es necesario saber que el suelo tiene una serie de características según su clasificación y de nada te servirá que te encaje  el precio y la ubicación si después te encuentras que no puedes construir nada.

El valor del suelo depende , entre otras cosas de la siguiente clasificación.

Suelo urbano

Es aquel que dispone de los servicios y dotaciones básicas, es decir,debe tener acceso rodado, red de abastecimiento y evacuación de aguas y suministro de energía

Suelo No Urbanizable

Este tipo de suelo cuenta con alguna protección específica , bien sea por su valor histórico, paisajístico o cultural… Ojo¡¡, aqui , salvo raras excepciones no podrás construir nada¡¡¡

Suelo Urbanizable

Por exclusión, podríamos decir que un suelo será urbanizable si no presenta las características ni de urbano ni de no urbanizable, es decir, seguramente en poco tiempo podrías construir pero está en trámites burocráticos y eso se puede complicar mucho¡¡

¿ Sabes cuales serán todos  tus gastos?

No sólo has de tener en cuenta lo que te cuesta la parcela de tus sueños y los , entre 750 y 900 euros por metro cuadrado del precio de la construcción de la vivienda. Hay otros factores que debes contemplar para no llevarte sorpresas de última hora ya que pueden suponer un alto porcentaje del desembolso total.

Figuras como pueden ser el estudio topográfico ,estudio geotécnico, proyecto de arquitectura, impuestos y tasas municipales pueden hacer que el precio de la obra se incremente mas de lo que pensabas. Te dejo este gráfico donde podrás ver en que porcentajes se invertirá tu dinero.

No se si después de ver los gastos adicionales que conlleva la construcción de tu propia casa aún sigues decidido a hacerlo. Si es así, no te olvides de lo que siempre decía mi abuela..

«Buenas vallas, hacen muy buenos vecinos¡¡😜